Professionel vurderingsrapport — til bank, skat og generationsskifte

En vurderingsrapport er en uvildig og dokumenteret opgørelse af, hvad en virksomhed reelt er værd. Modsat et regnskab, der ser bagud og viser, hvad der allerede er sket, ser en vurderingsrapport fremad og fastsætter en konkret værdi, som banker, myndigheder, advokater og modparter kan læne sig op ad i en beslutning. Hos Bogføring & Regnskab Danmark udarbejder vi vurderingsrapporter til virksomhedsejere i hele landet — med anerkendte metoder, fuld dokumentation og en pris, du kender på forhånd.

Behovet for en vurderingsrapport opstår typisk, når der skal træffes en beslutning, hvor virksomhedens værdi er afgørende for de involverede parter: en bank, der skal vurdere sikkerheden bag et lån, et generationsskifte, hvor børn eller nøglemedarbejdere skal overtage virksomheden, eller Skattestyrelsen, der kræver dokumentation for en overdragelse mellem interesseforbundne parter. Fælles for situationerne er, at et løst skøn ikke er nok — der skal en metodisk og veldokumenteret rapport til, som kan stå distancen ved en eventuel uenighed eller kontrol.

Anvendelsestilfælde

En vurderingsrapport bliver typisk bestilt i følgende situationer:

• Bank eller anden finansiering — banken kræver en uvildig værdiansættelse som grundlag for lån eller kreditvurdering.
• Generationsskifte — virksomhedens værdi skal fastsættes, når den overdrages til næste generation eller til nøglemedarbejdere.
• Virksomhedssalg — køber og sælger har brug for et fælles, dokumenteret udgangspunkt for prisforhandlingen.
• Skilsmisse eller bodeling — virksomhedens værdi indgår i boopgørelsen og skal kunne stå distancen ved uenighed mellem parterne.
• Skattemæssig overdragelse — Skattestyrelsen kræver dokumentation, når aktiver overdrages mellem interesseforbundne parter, fx inden for familien eller mellem egne selskaber.

Vurderingsmetoder

Vi vælger metode ud fra virksomhedens type, branche og formålet med rapporten — og kombinerer ofte flere metoder for at underbygge konklusionen fra forskellige vinkler.

DCF (discounted cash flow)

DCF-metoden værdiansætter virksomheden ud fra dens forventede fremtidige pengestrømme, som tilbagediskonteres til nutidsværdi. Metoden egner sig særligt til virksomheder med stabil eller forudsigelig indtjening og bruges ofte som hovedmetode ved generationsskifte og virksomhedssalg, fordi den tager højde for virksomhedens fremtidige indtjeningsevne — ikke kun historikken.

Multipel-metoden

Multipel-metoden sammenligner virksomheden med tilsvarende virksomheder i samme branche, der er blevet solgt eller børsnoteret, ved hjælp af nøgletal som EBITDA- eller omsætningsmultipler. Metoden giver et markedsnært billede af værdien og bruges ofte som supplement til DCF-metoden for at sandsynliggøre konklusionen over for en bank eller en køber.

Substansværdi

Substansværdimetoden opgør værdien af virksomhedens aktiver minus dens gæld — altså hvad virksomheden reelt ejer, når forpligtelserne er trukket fra. Metoden bruges typisk ved virksomheder med begrænset eller ustabil indtjening, ved likvidation, eller som en konservativ bundgrænse for værdien, når andre metoder anvendes som hovedmetode.

Hvad du får

Når du bestiller en vurderingsrapport hos os, får du en samlet og velstruktureret rapport, der kan stå alene over for bank, revisor, advokat eller Skattestyrelsen. Rapporten indeholder:

• Indledning — formål, forudsætninger og afgrænsning af opgaven.
• Markedsanalyse — branchens udvikling, konkurrenceforhold og relevante markedsforhold.
• Finansiel analyse — gennemgang af regnskabstal, nøgletal og budgetter.
• Metodevalg — begrundelse for den eller de anvendte vurderingsmetoder og forudsætningerne bag.
• Konklusion — den fastsatte værdi, med en klar og letlæselig begrundelse.

Leveringstiden er typisk 10-15 hverdage fra vi har modtaget det nødvendige regnskabsmateriale, afhængigt af virksomhedens kompleksitet og hvor hurtigt vi får adgang til de relevante oplysninger.

Hvad koster en vurderingsrapport?

Prisen på en vurderingsrapport afhænger af virksomhedens størrelse, kompleksitet og formålet med rapporten. Som udgangspunkt starter en vurderingsrapport hos os fra 14.995 kr. ekskl. moms — vejledende, og afhængig af hvor meget dokumentation der skal gennemgås, og hvor mange metoder der skal anvendes for at underbygge konklusionen. Du får altid en fast pris, inden vi går i gang, så du kender omkostningen på forhånd.

Har du brug for en vurderingsrapport til bank, generationsskifte eller salg? Bestil vurderingsrapport — så vender vi hurtigt tilbage med et konkret tilbud.